Аналитика

В Испании цены на жилье продолжают снижаться. В августе этого года был отмечено уменьшение на 4,53%. Согласно данным по состоянию на июнь 2010 года наблюдалось небольшое увеличения на 1,6% (первый рост с начала кризиса 2007 года). Во втором квартале 2010 года цена за 1 кв м составила €1849, то есть в сравнении с предыдущим кварталом ниже на 0,91% и на 3,75 – с годом ранее. В самый разгар кризиса многие сомневались в точности статистических данных, приводимых правительственными учреждениями Испании. Низкие процентные ставки ЕЦБ с июня 2009 года, небольше повышение ВВП на 0,2% на некоторое время вселили уверенность в зарождении стабилизации в стране. Однако, Испании придется подождать еще не один год, прежде чем рынок жилья полностью восстановится (в 2009 году количество непроданных объектов достигло 1 млн единиц).

Но, несмотря на не очень оптимистичные прогнозы, спрос на приобретение недвижимости по-прежнему сохраняется. Многие рассматривают покупку за рубежом с точки зрения т. н. “holiday home”. Великолепные климат и море заставляют задумываться о покупке летней дачи для себя, родственников и знакомых.
Недвижимость в Испании сейчас представляется как хорошее вложение в будущее. Если несколько лет назад можно было рассчитывать на годовой доход в размере 10-13% , то сейчас возможность перепродать в ближайшие год-два скорее отсутствует. А вот задуматься о долгосрочной перспективе инвестиций стоит.

И еще немного цифр: в 2010 году российским гражданам было выдано ипотечных кредитов на сумму 4500 миллионов евро. При этом первоначальный взнос в размере 30% от стоимости апартамента, таунхауса, виллы не являлся препятствием к покупке, учитывая, что многие предложения в Испании сейчас можно сравнивать по стоимости с вариантами в Болгарии и Турции (апартаменты среднего уровня обойдутся на сумму от €80.000 до €150.000, виллы – от €300.000), хотя по качеству обслуживания, уровню жизни и защищенности вложений эти страны несопоставимы.

Alfashome - купить недвижимость во Франции, Испании, Германии, Италии, на Кипре. Продажа недвижимости за границей.